Пензенская область вошла в топ-40 России по доступности ипотеки

В 2026 году доступность рыночной ипотеки в Пензенской области выросла, однако регион по-прежнему значительно отстает от показателей прошлых лет. Согласно исследованию РИА Рейтинг, по состоянию на август 2026 года жилищный кредит на рыночных условиях могут себе позволить 20,7% семей в регионе. Это позволило Пензенской области занять 38-е место в общероссийском списке из 85 субъектов, опередив соседей по Приволжскому федеральному округу.

Для сравнения, в целом по России доля семей, способных обслуживать ипотеку по рыночной ставке, составляет 20,2%. Годом ранее этот показатель находился на уровне 16,1%, а в 2024 году — всего 13,4%. Эксперты отмечают, что рост доступности в 2025–2026 годах обусловлен увеличением зарплат и некоторым снижением ключевой ставки. Тем не менее текущие цифры существенно ниже уровней 2018–2023 годов, когда действовали программы господдержки, а доля семей с доступом к ипотеке колебалась в диапазоне от 25% до 33%.

Внутри Приволжского федерального округа Пензенская область выглядит выигрышно на фоне соседей. Ульяновская область расположилась на 40-й строчке с показателем 20,4% семей, а Саратовская область заняла 41-е место (20,1%). В то же время в Мордовии ипотеку могут оформить 17,9% семей (53-е место), а в Тамбовской области — 16,8% (60-е место).

Средний ежемесячный платеж по ипотеке в Пензенской области составляет 57 600 рублей за квартиру площадью 60 квадратных метров. Это ниже, чем в Ульяновской области, где платеж достигает 59 000 рублей, и в Мордовии (63 200 рублей). Для сравнения, в Москве средний платеж составляет рекордные 243 тысячи рублей, а в Санкт-Петербурге — 155 тысяч рублей. Лидером по доступности ипотеки в России предсказуемо стал Ямало-Ненецкий автономный округ, где кредит могут взять 55,7% семей.

Ранее пензенцам объяснили новые правила семейной ипотеки по льготной ставке 6%.