Пензенцам объяснили новые правила семейной ипотеки с 1 октября

С 1 октября программа «Семейная ипотека» в Пензенской области стала более адресной, теперь ставка и максимальная сумма кредита напрямую зависят от количества детей в семье и региона покупки жилья. Как сообщает портал «Объясняем.рф» со ссылкой на Министерство финансов, если заявку одобрили до начала месяца, но сам договор подписывается 1 октября 2026 года или позже, он будет действовать по новым правилам. При этом для ранее заключенных договоров условия останутся прежними.

Возраст ребенка фиксируется на момент подписания договора — хотя бы один из детей должен быть младше семи лет. Если в семье появится еще один ребенок, заемщик сможет обратиться в банк для снижения ставки по действующей «лесенке» процентов. При этом наличие ребенка с инвалидностью сохраняет льготную ставку 6% вне зависимости от региона и количества детей до его 18-летия. Аналогичная ставка в 6% действует при строительстве частного дома или покупке земли под застройку.

Сохранилась льгота для тех, кто готов внести большой первоначальный взнос: при оплате 50% и более от стоимости жилья ставка останется на уровне 6% вне зависимости от других условий. Кроме того, в первый год действия ипотеки можно обратиться в банк за снижением ставки, если оплачено 50% от суммы кредита или стоимости недвижимости. С 1 февраля 2026 года действует правило «одна семья — одна ипотека», повторно воспользоваться программой можно только после погашения первого кредита и рождения нового ребенка. Срок самого кредита может составлять 20–30 лет, однако льготный период субсидирования ограничен 15 годами, после чего ставка рассчитывается исходя из ключевой ставки ЦБ.