«Секретное» заключение профессора Ласькова по аварийным домам в «Заре» в Пензе. Что в нем не так? Эксклюзив

08 December 2020, 06:14
Бюро The Penza Post располагает уникальными документами от 2018 года, которые проливают свет на сегодняшнюю ситуацию с домами в "Заре".

 

 

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

Будут ли эвакуировать жителей дома номер 114 в «Заре» и близлежащих домах? В Постановлении мэрии Пензы сказано об угрозе жизни...

Источники утверждают, что тема аварийности дома в «Заре» - фэйк, озвученный лишь для ускорения выделения средств на ремонт

В «Заре» в аварийном доме № 114 введен режим ЧС. Виновные известны, но... никто не сидит. А есть ли в Пензе Государство?

Как минимум 8 домов в разрушающейся пензенской «Заре» строили через Сейшелы, в связях есть фамилия Бочкарев

 

ИНФОРМАЦИЯ
по жилым домам, возведенным ООО «Сурский квартал» в мкр. Заря
в рамках программы переселения граждан из аварийного жилого фонда


Между МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» и ООО «Сурский квартал» заключен муниципальный контракт № 2015.30410 от 28.01.2015 на строительство восьми многоквартирных домов (под ключ).
Согласно постановлению администрации г.Пензы от 26.02.2015 № 211 произошла перемена муниципального заказчика на МКУ УКС г.Пензы.

На указанном этапе строительства с участием МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» были выполнены работы по устройству фундамента и перекрытия над техподпольем по дому №110 по ул.Новоселов, а также рытье котлована и монтаж ростверка фундамента дома №115 по ул.Новоселов.

ООО «Сурский квартал» во исполнение обязательств по контракту возведены следующие дома: ул. Новоселов, 110, 112, 115, 114, 111, 113; ул. Сузюмова, 5, 6.

Строительство осуществлялось способом «под ключ». ООО «Сурский квартал» самостоятельно (в пределах стоимости муниципального контракта) разработало проектную документацию на строительство, оформило земельные участки, получило разрешения на строительство, возвело жилые дома и получило разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.
ООО «Сурский квартал» согласно контрактным обязательствам разработало проектную документацию в следующем объеме:

- проектная и рабочая документация (ООО «Облкуммунжилпроект», генпроектировщик);
- инженерно-геодезические изыскания (ООО «Лимб»);
- инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания (ОАО институт «Пензсельстройпроект»).

Проектная документация на все жилые дома получила положительное заключение государственной экспертизы (ГАУ «РЦЭЦС» г.Пензы).

Работы по указанному контраку завершены в полном объеме, многоквартирные дома получили заключение Госжилстройтехинспекции Пензенской области о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также разрешение администрации г.Пензы на ввод объекта в эксплуатацию.

На все вновь возведенные объекты установлен гарантийный срок – 5 лет. 

Что касается МКД №110 по ул. Новоселов, то в процессе его эксплуатации возникли деформации в конструкциях.
Для установления причин возникновения дефектов МКУ УКС г.Пензы проведена работа совместно с ООО «Фундамент» и ООО «Облкоммунжилпроект» и от обеих организаций получены заключения. Выдвинуто предположение, что причиной трещинообразования послужили ослабленные грунты. 

Опасность для пребывания граждан не установлена.
По рекомендациям указанных заключений в 2016 году ООО «Фундамент» на основании договора с ООО «Сурский квартал» разработан проект усиления фундаментов и выполнены соответствующие работы в отношении жилых домов №№110, 115 по ул. Новоселов.

В ноябре 2017 года ООО «Фундамент» сообщило, что дополнительных осадок фундамента не выявлено.

Также ООО «Фундамент» с целью контроля за процессом трещинообразования и определением фактических деформаций многоквартирного дома по ул. Новоселов, 110 проводились геодезические наблюдения за осадками здания с ноября 2017 года по май 2018 года. Выдано два технических заключения. 

Согласно техническому заключению от февраля 2018 года суммарная осадка здания составила 0-3 мм, что является незначительным. В последнем техническом заключении от июня 2018 года ООО «Фундамент» указано, что суммарная максимальная осадка здания за период с ноября 2017 года по май 2018 года составила 0-6 мм.

В 2018 году ПГУАС также проведено обследование жилых домов №№ 110, 112, 111 в мкр. «Заря» на предмет установления причин появления деформации в конструкциях домов, по результатам которого выдано заключение, в котором отмечено, что выявленные трещины не влияют на работоспособность стен и не создают угрозу обрушения зданий. Указано, что трещины возникли по причине температурных деформаций в кровле, в связи с чем необходимо произвести ремонт кровли с устройством деформационных швов, после чего заделать трещины.

Дополнительно сообщаю, что МКУ УКС г.Пензы в адрес ООО «Сурский квартал» неоднократно направлялись предписания и претензии об устранении выявленных дефектов по возведенным жилым домам. Однако, в связи с тем, что в отношении ООО «Сурский квартал» Арбитражным судом Пензенской области введена процедура банкротства, понудить его к устранению недостатков в рамках гарантийных обязательств не представилось возможным. 

Заявление МКУ УКС г. Пензы о включении в реестр требований кредиторов ООО «Сурский квартал» по выплате компенсации за некачественно выполненные работы удовлетворено судом 28.03.2018.

В связи с тем, что ООО «Сурский Квартал» осуществляло строительство домов силами субподрядных организаций, велись переговоры с конкурсным управляющим общества Ходаковым А.С. по вопросу необходимости их понуждения к выполнению гарантийных обязательств и устранению выявленных дефектов в рамках договорных обязательств. 

Самостоятельно провести указанную работу ООО «Сурский Квартал» отказалось, в связи с чем МКУ УКС г.Пензы по доверенности от общества проводит претензионно-исковую работу в отношении субподрядных организаций. 

Стоит отметить, что минимальный срок рассмотрения дела в арбитражных судах составляет три месяца. Кроме того, что в случае удовлетворения судом требований исполнение судебного акта через органы ФССП РФ может оказаться затруднительным и затянуться неопределенный срок. 

Внастоящее время в отношении субподрядной организации ООО «Технострой», возводившей дом №110 по ул. Новоселов, Арбитражным судом Пензенской области исковое заявление ООО «Сурский Квартал» принято к производству, рассмотрение дела назначено на 08.10.2018.

24.09.2018 администрацией города Пензы проведены переговоры с представителями ПГУАиС по вопросу заключения договора на комплексное инструментальное обследование жилых домов, с целью выявления причин возникновения дефектов и разработки мероприятий по их устранению.

 


Социальные комментарии Cackle
Опрос
Если выборы губернатора Пензенской области состоятся завтра, отдадите Вы свой голос за Мельниченко?

 Да
 Нет
 Скорее ДА нежели НЕТ
 Скорее НЕТ нежели ДА

Дайджест СМИ