ВООПИК Пензы и Станислав Блинов опубликовали свое видение проблемы приватизации Ахунского соснового бора. Следком все молчит...

23 мая 2023, 18:27

Поразительные подробности всплывают в «ахунском деле». Вопреки обвинениям, которые покупатели участков бросают властям, говоря, что область целых два раза продала участок, прилегающий к психбольнице, и теперь хочет это сделать снова, факты говорят о другом. Такой анонс дал ВООПИК города Пензы в своем блоге, где приведен анализ эволюции скандального дела. Публикуем материал в аутентичном виде.

ОБЛАСТЬ ОГРАБИЛИ НА 350+ МЛН, НО НИКТО НЕ ВИНОВАТ

28 февраля 2014 г. губернатором Бочкарёвым издано Распоряжение Правительства Пензенской области N 97-рП, на основании которого корпуса психиатрической больницы в Ахунах вместе с земельным участком были приватизированы путём внесения в качестве вклада в уставный капитал ОАО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области». Собственником ОАО «АИК» был субъект Федерации – Пензенская область.

Рыночная стоимость объектов с земельным участком составила 351439000 (триста пятьдесят один миллион четыреста тридцать девять тысяч) рублей согласно отчёту об оценке, составленному ООО «Геослужба ОГСАГ и ТИ».

Во исполнение указанного распоряжения уставной капитал ОАО «АИК» увеличен путём размещения дополнительных акций номинальной стоимостью 1000 руб. в количестве 351 439 штук. Таким образом, в бюджет области денежных средств за земельный участок не поступило, а он был обменен на акции.

Самое интересное, что такой вид приватизации допускается Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» N 178-ФЗ, поэтому виновных в том, что область бесплатно лишилась 27 гектар курортной земли, наказывать не за что.

Приватизация согласовывалась с Законодательным собранием, прокуратурой. Вывод в частную собственность участка исключительно рекреационного назначения, ограниченного в обороте, видимо, никого не смутил.

Нужно отметить, что упомянутый N 178-ФЗ ясно говорит о том, что приватизация зданий осуществляется одновременно с отчуждением земельных участков, необходимых для их использования. Но никто до сих пор не смог объяснить, почему вместе с корпусами больницы, которые занимали около 2 гектар, было отчуждено 25 гектаров леса. Эта площадь явно в несколько раз больше необходимой.

После приватизации земельный участок был разделён на два и внесён в залог банку. Предположительно, разделение на два участка было сделано с той целью, чтобы убрать из выписки предыдущего владельца – Пензенскую область.

После прихода губернатора Белозерцева детище Бочкарёва ОАО «АИК» стало ненужно и его начали банкротить. Акции обесценились и превратились в фантики. Таким образом, от продажи участка область ничего не получила.

В рамках процедуры банкротства участки были банком выставлены на торги, но два года не находили своего покупателя. Вероятно, основных причин было две: нахождение на территории курорта и нахождение в территориальной зоне Ц-2 (деловая). Строительство коттеджей зона Ц-2 не предполагала, а строительство многоэтажек было условно-разрешённым видом использования, в котором могли и отказать.

Когда цена опустилась до нескольких миллионов, в 2019 г. участки приобрёл Алексей Орловский. Строить там театр или больницу он явно не собирался, поэтому покупка была с некоторым риском того, что участок останется не застроенным.

АКТУАЛЬНО: Партнером покупателя Ахунского бора стал родной брат координатора Левого фронта и КПРФ в Пензе Наркевич-Падалкиной

По невероятному совпадению решением Пензенской городской Думы от 26.06.2020 г. внесены изменения в Правила землепользования и застройки, в том числе, была изменена зона Ц-2 на СОД-4 на территории Ахун (проезд Грибоедова).

Именно это стало важным поворотом на пути уничтожения курорта.

Ответственные на тот момент лица:

• Глава администрации г. Пензы: Лузгин Андрей Вячеславович

• Начальник Управления градостроительства и архитектуры г. Пензы: Кутырёва Нина Александровна

• Заместитель главы администрации по земельным и градостроительным вопросам: Агамагомедов Магомед Курбанович

Депутаты Пензенской городской Думы VII созыва, видимо, тоже не возражали.

Согласно 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» курорты являются национальным достоянием народов Российской Федерации, предназначены для лечения и отдыха населения. Таким образом, по смыслу данного закона градостроительная деятельность на курортах должна быть подчинена цели их создания и обеспечивать развитие условий отдыха и лечения населения, а не размещение новой жилой застройки.

В 2020-21 гг. ахунские активисты и Юрий Вобликов ходили на публичные слушания и просили остановить застройку, изменить территориальную зону. Их требования были проигнорированы. Бывший на одних из слушаний Орловский смотрел на защитников Ахун, как на дурачков.

АКТУАЛЬНО: Областной суд в Пензе отказал в иске инициаторам приватизации земли в Ахунском сосновом бору, поддержав прокуратуру и общество

20.05.2022 г. Министерство градостроительства области утвердило карту градостроительного зонирования, на котором зона СОД-4 оставлена без изменений.

В 2023 г. то же самое министерство отказало сотням людей в рассмотрении коллективного обращения, в котором содержалось требование изменить территориальную зону на рекреационную, прекратив тем самым дальнейшую застройку.

Сейчас за бездействие чиновников расплачиваются как жители Ахун, так и приобретатели участков.

АКТУАЛЬНО: Вот уже полгода следователи Следкома не могут дать процессуальную оценку скандальной приватизации Ахунского бора. Неудобный вопрос Владимиру Игнатенкову

ОБЛАСТЬ ОГРАБИЛИ НА 350+ МЛН, НО НИКТО НЕ ВИНОВАТ?