Арбитражный суд в Пензе может вернуть государству бывший легендарный оборонный завод ЗИФ. Тренды Путина в действии?

Процесс «мягкой» национализации про инициативе Президента и Кремля начался еще в феврале 2022 года, но только спустя два года СВО власти решились на более жесткие меры, понимая, какие активы, имеющие значение для обороны страны, были утеряны и превращены в руины...

Напомним, что не так давно Владимир Путин подписал указ о переводе Ульяновского станкостроительного завода в государственную собственность. Сразу три завода «Кузнецкие ферросплавы, «Серовский завод ферросплавов» и АО «ЧЭМК» также должны вернуться в государственную собственность.

Факт, но многие заводы и предприятия сейчас находятся под пристальным вниманием. Так, в сети появился список компаний, которые могут национализировать:

· Воронежский «Оргсинтез» производит сероводород.

· Дальнегорский ГОК занимается производство борной кислоты.

· Соликамский завод по производству магния.

· Энергосбытовая компания в Коми и многие другие.

Конечно, официально никто не говорит вслух о начале «большой приватизации». Однако факты намекают, что уже многие предприятия готовы вернуть в государственную собственность. Судя по всему, пришла очередь и легендарного пензенского завода ЗИФ.

Пензенский велосипедный завод (Велосипедный завод имени Фрунзе «ЗИФ») — одно из старейших машиностроительных предприятий Пензенской области по производству велосипедов и оборонной продукции. Закрыто в 2016 году.

Изначально это предприятие носило название «Третий трубочный завод» и было предназначено для производства боеприпасов. Завод был назван трубочным по наименованию взрывателей для гранат. Предложение о его строительстве было внесено в Государственную Думу России 13 июля 1913 года, а в мае 1915 года были выделены средства для его строительства. Строительство завода было ускорено необходимостью увеличения поставок боеприпасов на фронты Первой мировой войны, а также переходом Петроградского трубочного завода к изготовлению другого вида боеприпасов. Большое значение в становлении флагмана пензенской промышленности имела эвакуация в 1918—1919 годах в Пензу Петроградского трубочного завода и главной мастерской Сестрорецкого оружейного завода. Вместе с оборудованием прибыли в Пензу 350 квалифицированных рабочих. В январе 1919 года началась сборка современных по тому времени 45-секундных трубочных взрывателей для гранат. В конце 1921 года завод приступил также к изготовлению мирной продукции. 

И вот новый разворот, привлекающий недюжинное внимание к теме. 

Крупнейший застройщик Пензы ООО СЗ "Парус" может лишиться лакомого куска под застройку - территории бывшего велосипедного завода ЗИФ, взахлеб сообщают СМИ. Правда, как обычно - не местные.

Росимущество в Арбитражном суде Пензенской области с конца августа текущего года оспаривает цепочку сделок, в ходе которых имущество весною перешло от тольяттинского холдинга к известной пензенской компании. Занятно, что иск датирован концом августа, совпадая с перезагрузкой в губернии двух топ-силовиков - надзора и спецслужбы. Случайно ли?

Управление Росимущества подало иск в арбитраж, требуя расторгнуть цепочку сделок между тольяттинскими АО "ЗИФ", ОАО «ЗИФ Плюс», АО «Полад» и пензенским ООО «Специализированный застройщик «Парус». Речь в них идет о продаже территории бывшего велосипедного завода им.Фрунзе в Пензе. Цена вопроса может составлять 1,2 млрд рублей. Ведомство уже добилось обеспечки - Росреестру запрещено регистрировать любые сделки по имущественному комплексу. СЗ "Парус" подало апелляцию, но она пока не рассмотрена. 

В соответствии с решением пензенских властей территория ЗИФ в 122,5 га была определена под комплексное развитие. Здесь должен появиться "Заводской квартал" из 122 многоэтажек. Соглашение о застройке было подписано в прошлом году на ПМЭФ губернатором Олегом Мельниченко и главой совета директоров ООО "АГрупп" Сергеем Абрамовым. Последний - бывший ТОП-менеджер РЖД и "Ростеха", некогда работавший под крылом Сергея Степашина в Счетной палате РФ. Строительство планируют вести в шесть этапов и закончить к 2033 году, обойдется оно в 50 млрд рублей. 

Непосредственно застройкой должны были заняться дочерние компании новорожденной "АГрупп", в том числе ООО "СЗ "Заводской квартал" (помимо "Парус"), аффилированный крупному местному застройщику и одному из самых богатых облдепов Дмитрию Акимову. В этом году властями подписано с "Заводским кварталом" соглашение о развитии технопарка, сообщают СМИ Саратова.

Общая площадь возводимых объектов составит почти 850 тыс.кв.м., из них жилая зона -  более 460 тыс. кв. м., соцобъекты - 43,9 тыс. кв. м, административно-деловая зона - 245,6 тыс. кв. м, общественная зона - 89,2 тыс. кв. м.  

"Заводской район Пензы остро нуждается в модернизации. Проект не только послужит появлению нескольких тысяч рабочих мест, но и поможет развитию одного из старейших районов города Пензы", - отмечал глава региона в ходе подписания соглашения с главой совета директоров ООО "АГрупп" Сергеем Абрамовым на ПМЭФ годом ранее.

Однако участие Росимущества ставит под сомнение прежние планы застройщика и власти: причина иска пока не раскрыта, но предположительно, ведомство оспаривает законность приватизации велосипедного завода еще с 1992 года в нарративах Президента России. Если суд признает, что завод незаконно попал в частные руки, Росимущество может добиться отмены всех последующих сделок. 

Судебное разбирательство по велосипедному заводу может привести к значительным последствиям для всей строительной группы, нынешнего владельца ЗИФ. Если Росимущество одержит верх, компания «Парус» и связанные с ней структуры рискуют лишиться дорогостоящего актива, что может повлиять на всю стратегию застройщика и его финансовые показатели, считают аналитики. 

Все происходящее, в том числе и с заводом ЗИФ, отражает новые стратегии девелоперского рынка в Пензе, связанные, как полагает большинство экспертов, с его перезагрузкой в пользу новых игроков. А также "доставанием из шкафов неких скелетов" новыми силовиками субъекта РФ, жестко и кумулятивно отражающими волю государства и надлежащую правосубъектность региона в новых условиях национального бытия.

Так ли это - скоро увидим. Но тема ЗИФ бесспорно становится самой резонансной темой уходящего года по масштабам капиталов и VIP уровню вовлекаемых в нее интересантов, коррелируемой, пожалуй, лишь с темой отставки мэра А.Н. Басенко и незаконной концессии в энергетике, могущей  явить паблику громкий состав УК, замысловато и небесспорно переплетая экономику и политику все более фоново резонирующего в негатив Сурского края...