В итоге, как сегодня уже очевидно, всех переиграл, как обычно, явно не простой полковник - сам Иван Белозерцев, умело создав step by step жестко-актуализированную конкуренцию среди пары ключевых соискателей на достройку двух домов центра города - ЖК "Райки", что на Пушкина, и МКД на 8-го Марта, оставив решение, как и положено главбоссу, за собой, прочно связав итог исключительно с интересами пострадавших от "гения" Журавлева людей, что, собственно, логично - слишком высок политический градус темы, чтобы бесконечно "щелкать", провоцируя площадные настроения "пены"...
Бюро The Penza Post - за честную журналистику, а потому выслушало позиции обеих сторон, которые нам показались интересными каждая по-своему, не скроем.
Доводы "Термодома":
- с правительством региона уже давным-давно шли подготовительные работы и согласования по ЖК «Райки» и 8 марта;
- публичная договоренность была достигнута между губернатором и гендиректором ООО ПКФ «Термодом». По результатам выездного заседания уже имеется протокол за подписью губернатора;
- работы начались незамедлительно, чтобы обеспечить в срок все обещания;
- на текущий момент весь объем работ ведется опережающими темпами;
- компания готова сдать дом также летом, а при благоприятных условиях даже раньше;
- в доработку текущего проекта уже вложены значительные средства;
- есть вариант работы с дольщиками без жск и передачи прав, т.е. имеется возможность подписания соглашения с конкурсным управляющим о котором, почему то никто не пишет. В «Термодоме» постоянно об этом говорят. Такая процедура предлагается Минстроем РФ и широко распространена по всей России;
- в случае вынужденного ухода застройщика будет нанесен ущерб компании;
- компания всегда открыта для диалога и готова как можно быстрее выполнить свои обязательства;
- ситуация с кредитной задолженностью, изложенная в ряде СМИ, находится под полным контролем, подтверждается соответствующими рейтингами и наличием ликвидных активов и дебиторской задолженности.
Доводы РИСАНа:
- в силу инертности прежнего застройщика и непрозрачной процедуры создания ЖСК, что не дает жителям никаких гарантий, участники долевого строительства жилого комплекса «Райки» (первой очереди) выбрали строительную группу РИСАН;
- процедура смены застройщика гарантирует жителям сдачу жилого дома в указанные сроки и отсутствие доплат со стороны дольщиков и собственников нежилых помещений;
- стабильно работающая компания РИСАН безусловно является лидером в создании комфортной среды для жителей своих ЖК, что позволяет надеяться обманутым дольщикам на то, что их дом будет также достроен в соответствии с высокими стандартами качества строительства СГ РИСАН;
- у компании застройщика по имеющейся информации отсутствуют кредитные обязательства перед банками и имеются собственные средства на расчетных счетах для достройки объекта;
Дом на Пушкина - ЖК "Райки" в районе полудня имел на стройке до 10 рабочих, треть из которых возилась с отсыпкой рельсов второго крана, на днях здесь установленного, а другая часть - отделывала стены утеплителем.
Признаем, впечатления от активной работы все увиденное на "Райках" - не производило.
Вот фактчек - де-факто стройка... пуста. Это видно, ничего личного.
Коррелируется ли это указание с фактами на строительных площадках - судить не нам, мы лишь зеркало процесса...
В заключение Экспертизы Бюро The Penza Post выскажем свои оценочные суждения по горячей теме.
Бесспорно, на рынке потенциальных игроков, претендующих на пальму первенства в политизированном силами "пены" проекте, оба девелопера достойны победы.
Однако нельзя не признать, что "Термодом" занял нишу бюджетного домостроения на дешевых землях пригорода мегаполиса, которая очень актуальна для небогатых покупателей, в том числе - за счет низких процентов ипотеки.
Понятно, что бесплатного сыра не бывает, а потому бюджетные дома предполагают соответствующее качество, и в этом нет ничего плохого - все имеет свою цену и людям с малой платежеспособностью эти предложения - манна небесная, которую Рафик Ибрагимов умело компенсирует изысканным ландшафтом Спутника за счет загородной рекреации.
Концепция РИСАНа больше рассчитана на жилье если не премиум-категории, то близко к ней.
Это центр Пензы, как правило, это более развитая инфраструктура возле каждого дома и более качественная технология строительства, что имеет значение с точки зрения потребительской оценки.
Наверное поэтому среди покупателей квартир РИСАНа много элиты.
Видимо, указанные обстоятельства склоняют весы и власти, и дольщиков в пользу РИСАНа, имеющего, судя по-всему, бОльший запас прочности и по производительности, и по качеству, но, как заявил губернатор, решение останется за ним.
Ждать недолго. Подождем, желая успехов в баттле каждой из сторон - они обе достойны своего труда, каждый - в своей нише.