Решение Думы и мэрии Пензы в пользу Лаврентьева по Арбековскому рынку имеет непреодолимые юридические изъяны и подлежит отмене прокурором? Правовед

Так кажется информированным экспертам.

Напомним, немотивированные, как правило, жесткие, порою - клеветнические атаки на экс-полковника ФСБ РФ Александра Н. Басенко, которого, кстати, "на город" рекомендовал сам новый пензенский губернатор Олег В. Мельниченко, последнее время становятся навязчивым трендом текущего периода.

Судя по всему, "варяг", никак и ничем не связанный с местными манипуляциями на городской поляне, которая, по слухам, обогатила на годы вперед массу интересантов в параллельном крыле площади Маршала Жукова, кому-то стал сильно мешать, ломая тщательно выстроенные парадигмы.

Увы. Расстроим "великих". Экс-чекист, да еще в звании полковника, в своей военной карьере повидал и нечто похуже. Поверьте уж на слово. Просим. Нам хорошо известно, что откушать Басенко на клеветнических фейках едва ли кому-то удастся. Братство тех, кто скромно присутствует на мероприятиях памяти СМЕРШ, незыблемо. И это - такая же правда, как и та, что "варяги" нынче здорово турбулируют местные сообщества ОПГ - "Очень Продвинутых Горожан".

А может быть, так и задумано теми, кто управомочил в качестве Работодателя приход на Пензенскую землю самого Олега Мельниченко? Как знать. Но мы бы об этом в нашем славно-смердящем прошлыми традициями городе думали чаще, факт. Дабы не ошибиться в угаре беспредела и кажущейся вседозволенности со всеми вытекающими отсюда "кисельными" невзгодами...

Так что там у нас со сносом Арбековского народного рынка? В чем изъяны, которые, как считается сегодня, вышибают правовые документы из-под навзрыд радующегося девелопера, придавая всему происходящему явно уголовно-процессуальный оттенок и признаки... должностного подлога и злоупотреблений должностными полномочиями неких вполне конкретных акторов. Как там прокуратура? Заметит? А УФСБ? Ведь это то, за что ранее уже имели место шумные судебные процессы по инициативе "звонкого" и оч-чень вежливого ведомства в парадигме "экономической безопасности РФ".

Следите за ходом мыслей и фактов. Поехали?

По сведениям публичной кадастровой карты земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г.Пенза, проспект Строителей, 21А, учтен в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 58:29:1007014:4, с разрешенным использованием – «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», с уточненной площадью 32328 кв.м., на данный земельный участок зарегистрировано право: собственность (ООО «Параллакс-бизнес»). Дата регистрации права 14.12.2009. 

В соответствии с «Картой функциональных зон» Генерального плана города Пензы, утвержденного Решением Пензенской городской Думы от 28.03.2008 № 916-44/4 (в редакции от 31.08.2018) земельный участок с кадастровым номером 58:29:1007014:4 входит в общественно-деловую функциональную зону.

В соответствии с «Картой градостроительного зонирования» Правил землепользования и застройки города Пензы, утвержденных решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 № 229-13/5 (в редакции от 24.05.2019) земельный участок с кадастровым номером 58:29:1007014:4 входит в территориальную зону Ц-5 – «Зона развития торговых, торгово-развлекательных функций» до 24.05.2019.

Далее при подготовке документов для проведения процедуры публичных слушаний на основании заявления ООО «Параллакс-Бизнес» от 18.04.2019 № 18/04 Управлением градостроительства и архитектуры г. Пензы (Кутырева Н.А.) были подготовлены документы об изменении зоны Ц-5 на СОД-3 – «Зона смешанной и общественно-деловой застройки. Многоквартирная жилая застройка от 5 этажей и выше».

Решением Пензенской городской Думы от 29.11.2019 № 54-5/7 (Глава города Пензы Мутовкин В.Б.) были внесены изменения в Генеральный план города Пензы, утвержденный решением Пензенской городской Думы от 28.03.2008 № 916-44/4, в том числе была изменена общественно-деловая функциональная зона, расположенная в районе территории Арбековского рынка, на функциональную зону смешанной и общественно-деловой застройки.

Решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 № 229-13/5 (в редакции от 26.06.2020 № 203-11/7) (Глава города Пензы Мутовкин В.Б.) земельный участок с кадастровым номером 58:29:1007014:4 (территория «Арбековского рынка») вошел в территориальную зону СОД-3. 

Изменения вида разрешенного использования земельного участка проведено 31.07.2023 Управлением Росреестра по Пензенской области.

А теперь - изюминка на торт к сухому юридическому языку, для простоты мироощущения.

Вот постановления по шумным изменениям в Генплан. 

Вот еще одно, с согласием.

А теперь ВНИМАНИЕ - найдите вопрос об изменении правового режима территории Арбековского рынка, принятого 5-я сессией Пензенской городской Думы VII-го созыва под председательством Владимира Мутовкина в ноябре 2019 года, в документах публичных слушаний в длинном перечне тем, и в трансляции самой сессии. Мы пока... не нашли. Может быть, найдет прокурор и спецслужбы? Так за что тогда голосовали депутаты Думы в ноябре 2019 года? Владимир Борисович, расскажите, плз!