Пензенцам объяснили, как вернуть до 780 тысяч рублей с процентов по ипотеке

Жителям Пензенской области разъяснили правила получения налогового вычета за уплаченные проценты по ипотеке. Информация об этом появилась в канале «Госуслуги» в «МАКС».

Помимо возврата налога за покупку самой квартиры, граждане имеют право дополнительно компенсировать расходы на банковские проценты. Для жилищных кредитов, взятых с 2014 года, установлен лимит: можно заявить к вычету до 3 миллионов рублей. Таким образом, при ставке НДФЛ 13% максимальная сумма возврата составляет 390 тысяч рублей. Важно помнить, что этот вычет предоставляется отдельно от основного вычета за приобретение жилья, который ограничен 2 миллионами рублей.

Ожидать полного закрытия кредита не обязательно — подавать декларацию можно ежегодно по мере фактической уплаты процентов банку. Однако использовать этот бонус можно только для одного объекта недвижимости. Если при покупке первой квартиры заявлено к вычету менее 3 миллионов рублей процентов, остаток лимита на другое жилье не переносится и сгорает.

Для супругов действуют особые условия. Если недвижимость оформлена в браке, каждый из них имеет собственный лимит в 3 миллиона рублей, что позволяет семье вернуть налог с суммы до 6 миллионов рублей. Расходы можно распределять между мужем и женой по заявлению, меняя пропорцию в зависимости от того, кто фактически нес расходы в конкретном году.

Стоит учитывать, что проценты, погашенные за счет государственных субсидий — например, материнского капитала или выплаты в 450 тысяч рублей для многодетных — к вычету не принимаются. Компенсировать можно только те суммы, которые были оплачены из личных средств. При этом, если господдержка пошла на погашение основного долга, право на вычет по процентам, оплаченным самостоятельно, сохраняется.