Новостройки Пензенской области рухнули в цене до 6,3 млн рублей

Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» зафиксировали парадоксальную ситуацию на рынке первичного жилья России по итогам третьего квартала 2026 года. Несмотря на сложную конъюнктуру, отсутствие снижения ипотечных ставок и общее охлаждение спроса, стоимость недвижимости продолжает увеличиваться.

В среднем по 70 исследованным городам страны цена квадратного метра в новостройках выросла на 4,2%, достигнув отметки в 166 905 рублей. При этом рост зафиксирован в 61 городе, тогда как в девяти населенных пунктах стоимость «квадрата» снизилась. Наибольший скачок цен произошел в Сочи, где метр подорожал на 14,2%, а также в Кирове (+12,7%) и Махачкале (+12,3%). Отрицательная динамика наблюдалась в Грозном (–10,6%), Череповце (–3,8%) и Якутске (–2,8%). В крупнейших агломерациях также зафиксирован рост: в Москве «квадрат» прибавил 7,2% (до 509 670 рублей), в Санкт-Петербурге — 7,9% (до 327 198 рублей), а в Московской области — 5,7% (до 238 860 рублей).

Общая стоимость квартиры в среднем по стране увеличилась на 3,5% и составила 8 642 224 рубля. В 52 городах из 70 средний лот подорожал, в 17 — подешевел, а в одном остался на прежнем уровне. Лидерами по росту цены объекта стали Киров (+14,6%), Владимир (+12,6%) и Махачкала (+12,4%). Самое заметное падение стоимости квартир произошло в Грозном (–13,3%), Севастополе (–4,3%) и Хабаровске (–4,2%). В столице цена лота с июля по сентябрь поднялась на 7,2% до 27 185 765 рублей, в Подмосковье — на 6,7% (11 341 084 рубля), а в Санкт-Петербурге — на 7% (14 461 221 рубль).

Пензенская область во всероссийском рейтинге заняла 67-е место, оказавшись четвертой с конца. Стоимость квадратного метра в новостройках региона достигла 112 029 рублей, что на 2% выше показателей предыдущего квартала. Однако полная стоимость квартиры в среднем снизилась на 0,9% и составила 6 283 930 рублей.