Содержание объектов недвижимости в Болгарии

На решение приобрести недвижимость в той или иной зарубежной стране оказывает влияние множество факторов, среди которых немалое значение приобретают затраты на ее непосредственное содержание. Именно благодаря довольно низким ставкам в этой области все чаще многие покупатели предпочитают приобретать недвижимость в Болгарии недорого.

Первоначально следует отметить, что Болгария отличается самыми низкими в Европе налогами на недвижимость. В частности, при покупке недвижимости в какой-нибудь болгарской новостройке налог начинает взиматься лишь со второго года владения жилым объектом.

При оформлении недвижимости в собственность единовременный налог, в свою очередь, составит приблизительно 4-5% от всей стоимости объекта. А вот ежегодный налог будет равен порядка 0, 15% от нотариальной цены дома или квартиры, которая, кстати, намного меньше рыночной стоимости.

К тому же все выплачиваемые на недвижимость налоги рассчитываются в Болгарии в зависимости от нотариальной собственности квартиры. При этом 0, 2% от налоговой стоимости объекта необходимо выплачивать ежегодно за вывоз мусора. Между тем все платежи за электричество и воду являются индивидуальными, начисляясь по счетчикам. Если вас интересует внедрение новых технологий трансформаторостроения в массовое производство электрооборудования, стоит обратиться в профильную компании https://step-lap.com/.

Кроме того, владельцу недвижимости в Болгарии придется оплачивать так называемую «таксу поддержки», которая включает в себя охрану общей территории, уборку всего жилого комплекса, лестницы, лифта, а также чистку бассейна. Назначается подобная такса поддержки на один квадратный метр и оплачивается ежегодно.

В целом Болгария обладает и многими другими преимуществами. Например, в пользу приобретения недвижимости в этой стране выступают также сравнительно недорогие продукты питания и, конечно же, теплое море. Между тем и здесь имеются свои нюансы, особенно в в области недвижимости. Так, стоит обращать тщательное внимание на специфику площадеобразования.

В данной стране вся площадь объекта включает в себя застроенную площадь по внешнему периметру квартиры, включающую комнаты, толщину стен, санузел, коридоры, подсобные помещения и балконы, а также процент общих частей здания, то есть лестничные площадки, пролеты, чердак. Таким образом, получается, что стоимость недвижимости складывается из суммирования застроенной части и процента общих частей. Такой порядок расчета площади жилых помещений установлен законодательством Болгарии.