Проверка обременения на квартиру на сайте Росреестра

24.09.2020

Не всем известно, что данные по любой недвижимости в России по ограничению на неё любых прав и наличию каких либо обременений вполне реально проверить через сеть Интернет, с минимумом затрат времени и нервов. Информация при этом будет абсолютно правильной и достоверной.

Потому что речь, как правило, о получении информации из ЕГРН, а надёжнее источника нет. Но бесллатно и быстро онлайн даются только самые основные сведения. А более подробные - после заказа и получения выписки из ЕГРН.

Какк проверяется квартира на обременение мы подглядели на сайте информационного агентства "КрымИнфо" http://www.c-inform.info/news/id/88919. На основе той статьи, давайте мы проверим квартиру, которая находится в городе Новосибирске, на улице Коммунистическая, в доме 34-1 с кадастровым номером 54:35:101520:340. Действовать надо так:

  • переходим на главный сайт Росреестра;
  • набираем в графе кадастрового номера 54:35:101520:340;
  • скорее всего потребуется ввести цифровой код и/или подтвердить другую капчу, это проверка на то, что запрос производится человеком, а не роботом. Если вы человек, то подобная задача для вас труда не составит;
  • потом остаётся воспользоваться кнопочкой "Сформировать запрос" и ввести остальные параметры интересующей недвижимости (не обязательно, кстати, квартиры). Но начинается с кадастрового номера не случайно - это универсальный идентификатор, недвижимость по которому ищется обычно проще всего, ошибки практически исключены;
  • итак, открывается страница, там будут адрес объекта недвижимости, кадастровый номер. Адрес должен быть, если всё правильно, подсвечен синим цветом. Щёлкаем по нему. Появится окно, там карточка объекта. Переходим к вкладке "Права и ограничения", чтобы посмотреть дополнительные данные. В 2019 году, например, на этот объект недвижимости действовали два запрещения, а что с ним сейчас, определите самостоятельно.

В реальной же выписке из ЕГРН ограничения находятся в Разделе 2 "Сведения о зарегистрированных правах". Обременения, как правило, отмечаются в хронологическом порядке. Это может быть "Ипотека", "Ипотека. Весь объект" "Арест", "Залог в силу закона".

Подать запрос на получение выписке ЕГРН можно либо на официальном сайте Росреестра, либо лично в любом центре МФЦ "Мои Документы" (но это дольше и неудобнее, устаревший способ, так что не очень рекомендуется). Выписку выдают через 3 рабочих дня. С собой нужно иметь паспорт и точный адрес квартиры, на которую хотите получить выписку.