Приобретение квартиры в новостройке

Нет сомнений, что большинство людей хотят быть владельцами недвижимости именно в Новострое, но приобретение квартир в доме, который находится на стадии строительства, скрывает в себе достаточно много рисков. Поэтому, приняв решение инвестировать денежные средства в новострой, следует очень серьезно подойти к выбору компании-застройщика. Больше интересного материала в статье по ссылке https://pfo.volga.news/588332/article/pervichnaya-zhilaya-nedvizhimost-krasnodara.html.

Важные моменты, которые нельзя упускать из внимания

При выборе компании для сотрудничества особое внимание уделите цене за квадратный метр жилья. Если цена на квартиру в новострое на 30-40% ниже стоимости аналогичного жилья в этом же районе – это, как правило, должно вызвать вопросы. В такой ситуации есть риск, что строительство жилого объекта имеет место только на бумаге, а рекламу о продаже такой виртуальной «недвижимости» можно видеть во многих изданиях. Это делается с той целью, чтобы "напустить пыли в глаза" и привлечь внимание как можно больше потенциальных инвесторов. Для того чтобы люди начали инвестировать в строительство квартир, место, где по проекту планируется возведение объекта, огораживается забором и создается видимость работ. Будьте бдительны!

Чтобы не попасть в неприятности, следует на протяжение хотя бы пары месяцев понаблюдать, действительно ли строительные работы продвигаются, а не просто это их видимость. По мнению экспертов, немаловажным считается также проверка наличия у застройщика разрешения на строительство самого объекта, а также выяснение того, не имеет ли компания-застройщик каких-либо юридических проблем.

Еще один подход к сделкам с недвижимостью, который практикуют недобропорядочные компании, можно назвать продажу одних и тех же квадратных метров нескольким покупателям. Она возможно при долевом участии инвестора в строительстве недвижимости. Существует и такой вид сделок, при которых в договоре купли-продажи не прописана точная стоимость и квадратура объекта сделки. В таком случае есть риск, что покупателю придется заплатить сумму, значительно выше, нежели предполагалось изначально, либо довольствоваться меньшей площадью жилья.

Причиной неполучения инвесторами квартиры могут быть также и межличностные отношения в компании-застройщике. Это касается тех случаев, когда компания имеет нескольких учредителей и по определенным обстоятельствам между ними возникает конфликт. В результате этого, такой проект из первоначально успешного вполне может превратиться в аферу. На сегодняшний день очень часто встречаются случаи, когда инвесторы оказываются жертвами неприятных ситуаций разного рода на рынке первичной недвижимости. Поэтому, при покупке жилья в новострое следует быть предельно внимательным и не соблазняться на слишком заманчивые предложения. Ведь бесплатный сыр бывает, ну, вы сами знаете, где.