Новостройки Москвы и Новой Москвы - их особенности в сравнении

30.07.2019

Выражение: «сколько людей, столько и мнений» настолько правдиво, что иногда просто поражаешься, как люди могут так по-разному мыслить. Кто-то придерживается одного мнения всю жизнь, а кто-то меняют его в зависимости от предлагаемых обстоятельств или жизненных ситуаций. Так бывает и с приобретением подходящего и удобного жилья. Одни люди предпочитают жить в одном постоянном месте всю жизнь, а другие при смене, например, работы начинают задумываться и о поиске другой квартиры, о переезде в другой район или даже город. По каким основным критериям начинается подбор новой квартиры, например, в новостройках, можно проследить, разобрав и сравнив по основным характеристикам локации одного или нескольких городов, используя информацию из различных источников, таких, как сайт гипермаркета недвижимости https://kvartyroom.ru/. Итак, приступим.

Транспортная доступность

Возьмем территорию сердца России, её столицу, в которой новостройки расположены по всей площади. Добираться до своих домов и рабочих мест людям приходится при помощи линии метрополитена, который продолжает строиться. Открываются новые станции, чтобы разгрузить наземный транспорт, уменьшить количество пробок, а соответственно, снизить время, проводимое людьми в пути.

Осуществляются перевозки по малому кольцу железнодорожным транспортом по 9 направлениям. 10 км протяжённости кольца приходятся на жилые районы.Так, например, от станции Тимирязевская до улицы Сергея Эйзейнштейна на метро ехать приблизительно 17 минут. Имеется огромное количество автобусных маршрутов, во все уголки города, начиная от Алтуфьевского шоссе и заканчивая Ярославским. А также электробусов, движущихся по территории от центра до МКАД и даже дальше. Этими транспортными средствами при необходимости можно добраться до метро, а затем пересесть в нужное направление. Так что новостройки Москвы https://kvartyroom.ru/estates/moskva-novostroyki не находятся в недоступности.

В 2012 году территория города значительно расширилась за счёт присоединения к ней новых площадей на юго-западе, и носящих название Новая Москва. Добраться до любой части этих мест можно доехав из центральной части города до станций метро Румянцево и Саларьево.

А уже от них автобусами, маршрутными такси или даже пешком до конечного пункта назначения. Открыты новые дороги, активно строятся и достраиваются Калужское и Киевское шоссе. А вскоре будет открыта Центральная кольцевая дорога в 50 км от МКАД.

Итак, если сравнить сообщение и его удобство в отношении транспортной доступности, то центру можно поставить 9 баллов, а Новой Москве - 8 баллов, так как просто уйдёт больше времени на дорогу.

Развитость инфраструктуры

Если взять центральный округ, то конечно, столице нет равных.

Только в 2018 году были построены 21 детский садик, 9 школ, и 11 медицинских учреждений разной направленности, а планируется построить ещё больше. Открыта первая в городе канатная дорога, связывающая Лужники и Воробьёвы горы.

Если объективно, то Новая Москва в этом отношении не отстаёт, и двигается огромными темпами. Построена многопрофильная больница с роддомом в посёлке Коммунарка, считающаяся одной из лучших в стране. Строится самая большая в России школа на 2500 мест с кванториумом. Продолжают возводиться спортивные комплексы, в том числе и стадион «Динамо».

Практически все социальные объекты стараются располагать в пешей доступности от новостроек Новой Москвы https://kvartyroom.ru/estates/novaya-moskva-novostroyki. Торговая и развлекательная индустрия тоже находится на очень высоком уровне.

На ВДНХ открывается Парк будущего, будет запущен в эксплуатацию «Остров мечты»: комплекс с концертным залом, яхтенным клубом и кинотеатром-мультиплекс, где будет насчитываться 17 залов.

В «новом» городе будут построены тематические парки «Глория парк» и «Парк героев». По всей территории в шаговой доступности расположены крупные торговые центры, образующие целые сети: «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси» и другие.

Разобравшись и сравнив, две локации в этой номинации им можно последовательно поставить - 10 и 9, так как за пределами МКАД всё же развитие идёт чуть медленнее, чем в центре.

Экологическая обстановка

Нельзя сказать, что регион города Москва является очень чистым в экологическом плане. Однако всё не так критично как кажется на первый взгляд. Наличие в центральной части города и близлежащих окрестностях и районах различных парков, например Измайловского и Кузьминского, Москвы-реки, положительно сказывается на состоянии атмосферы районов. Промышленные крупные предприятия расположены по большей части в центральных, восточных и юго-восточных районах.

А вот на фоне этих мест, Новая Москва выглядит в более выигрышном свете, так как считается одним из наиболее чистых округов с благоприятной экологической ситуацией. Именно благодаря отсутствию крупных источников загрязнения и достигаются такие результаты. В этом случае выигрывает Новая Москва и ей можно поставить оценку 9, а вот Москве - 6.

Ценовая категория

Теперь можно сравнить стоимость квартир в ЖК города Москва и Новая Москва. Стоимость жилья варьируется в зависимости от места расположения ЖК и класса квартиры. В элитном жилищном комплексе Резиденция Композиторов, расположенном на Павелецкой набережной, цена 1 кв.м жилья бизнес-класса составляет 249883 руб. В отдалённых округах такого жилья практически нет. А стоимость варианта комфорт в «старом» городе в ЖК Оранж парк начинается от 157500 руб. за кв.м, тот же класс в «новом» городе в посёлке Сосенское ЖК Москвичка составляет в среднем 142001 руб./кв.м.

На вторичном рынке цена на 1м2 в зависимости от места продажи варьируется от 150000 до 200000 руб. в среднем. Конечно, квартиры по стоимости будут дороже в центральной части города, поэтому поставить можно 9 «новым» районам и 8 «старому» городу.

Итоги

В случае выбора каждый будет основываться на собственных предпочтениях. Но в сравнении, если судить объективно, то побеждает с небольшим перевесом в 2 балла Новая Москва, так как набрала в общей сложности 35 баллов, а центральная часть 33 балла.

Благодарим гипермаркет недвижимости Квартирум https://kvartyroom.ru/ за помощь в подготовке статьи.