Собственников помещений бизнес-центра в Заречном обязали заасфальтировать участок перед зданием

19 February 2024, 12:46

В Заречном Комитет по управлению имуществом города обратился в суд с требованием обязать 18 собственников нежилых помещений бизнес-центра «Лидер» отремонтировать асфальтовое покрытие земельного участка перед зданием площадью 633 кв.м.

Как сообщили в Пензенском областном суде, истец настаивал на том, что собственники ненадлежащим образом следили за состоянием участка, что привело к появлению многочисленных выбоин глубиной от 5 до 8 см и площадью от 0,01 до 2 кв. м.

По мнению не согласившихся с иском ответчиков, площадка перед зданием нуждается не в текущем ремонте, а капитальном, и это не входит в обязанности арендаторов участка и собственников помещений бизнес-центра.

Судебная строительно-техническая экспертиза подтвердила, что разрушения покрытия участка носят в большей части эксплуатационный характер. К тому же положения ГК РФ обязывают арендатора поддерживать имущество в надлежащем состоянии и нести расходы на его содержание, в том числе производить за свой счет текущий ремонт, если иное не установлено законом или договором аренды.

Суд обязал ответчиков произвести текущий ремонт асфальтового покрытия. Им предстоит уложить выравнивающий и один дополнительный слой асфальта с обеспечением ровности и сцепных свойств покрытия, после чего предоставить в Комитет по управлению имуществом акт выполненных работ. Все затраты на ремонт будут распределены соразмерно доли права каждого ответчика в праве собственности на помещения в здании.

Решение было обжаловано лишь одним ответчиком из 18, но поданная апелляционная жалоба осталась без удовлетворения. Решение уже вступило в законную силу.

Фото: https://pxhere.com

Новости smi2.ru