Пенза вошла в топ-60 России по росту цен на вторичное жилье

В июле квадратный метр подорожал в 54 населенных пунктах. Лидерами по темпам прироста стали Вологда с показателем плюс 3,3%, Московская область, где цена достигла 171 174 рублей за единицу площади (плюс 3,1%), Брянск (плюс 2,7%), а также Ярославль и Чита, показавшие одинаковый результат в 2,6%. В то же время отрицательная динамика наблюдалась в 16 городах. Сильнее всего стоимость просела в Краснодаре — на 2%, Астрахани — на 1,4%, Сочи и Новокузнецке — на 1,3% в каждом, а также в Челябинске — на 1,1%. 

«Рост цен за июль оказался равен росту за весь II квартал. С апреля по июнь на рынок было выброшено много новых объектов, и подорожание остановилось, но за последний месяц прежняя динамика восстановилась и идет темпами, характерными для I квартала», — отметили эксперты.

Столичные регионы показали уверенный рост: в Москве «квадрат» прибавил 2,5% и теперь стоит 427 164 рубля, а в Санкт-Петербурге увеличился на 2,3%, достигнув отметки в 263 905 рублей. В среднем по стране стоимость единицы площади увеличилась на 0,9%, составив 132 880 рублей.

Общая стоимость квартиры как лота выросла в 43 городах из 70. Максимальный скачок средней цены объекта зафиксирован во Владивостоке (+4,4%), Туле (+3,3%), Самаре (+3%), Саратове и Чите (по +2,9%). Обратная тенденция наблюдалась в Сургуте и Сочи, где жилье подешевело на 3%, в Краснодаре (-2,9%), Чебоксарах (-2,3%) и Кирове (-2%). 

В денежном выражении московские апартаменты выросли в цене на 2,2% до 23 231 501 рубля, подмосковные — на 2,6% до 8 858 716 рублей, а петербургские — на 1,8% до 13 595 825 рублей. В целом по России средний чек покупки преодолел психологический барьер и составил 7 009 407 рублей, что на 0,4% выше предыдущего периода. Предложение квартир на рынке при этом расширилось на 7%.

Пенза заняла 60-ю строчку в общероссийском рейтинге стабильности. Стоимость одного квадратного метра в городе составила 99 421 рубль, увеличившись за месяц всего на 0,6%. При этом полная стоимость квартиры в среднем снизилась на 0,7% и составила 5 283 922 рубля. 

Эксперты полагают, что интерес к готовому жилью сохранится благодаря его ценовой доступности. Из-за существенного отрыва от новостроек (вторичка дешевле на 19%), темпы удорожания могут ускориться и достигнуть 7–8% по итогам второго полугодия.