«Не рубите лес курорта, Леша! Вы же не... эмигрант!» Вопросы к зампреду гордумы Пензы Алексею Петрову из-за продажи участка в Ахунах

51 миллион за участок среди деревьев.

Объявление о продаже земельного участка появилось на «Авито». Речь идёт о территории по адресу: Пенза, улица Ботаническая, 42. Кадастровый номер — 58:29:2005008:366. Площадь — 11 462 квадратных метра. Заявленная стоимость — 51 455 000 рублей. В объявлении указано, что участок относится к землям населённых пунктов, а вид его разрешённого использования — «для размещения нежилых зданий».

Примечательно, что продавец не ограничивается предложением о продаже. АО «Областная газоэнергетическая компания» предлагает потенциальным партнёрам различные варианты освоения территории: совместное предприятие, инвестиционное партнёрство, аренду с правом выкупа. Иными словами, компания открыто рассматривает возможность коммерческого использования земли.

Но достаточно взглянуть на кадастровую карту и спутниковые снимки, чтобы понять, почему судьба этого участка заслуживает общественного внимания. Это не пустырь и не заброшенная промышленная площадка. На значительной части территории растут деревья. Участок расположен в зелёном массиве Ахун, рядом с улицами Одоевского и Конструкторской. И возникает закономерный вопрос: что произойдёт с деревьями, если здесь начнётся строительство?

По соседству — открытый бассейн и спортивный комплекс.

Особенно важно расположение выставленной на продажу земли. Совсем рядом находится спортивная инфраструктура Училища олимпийского резерва Пензенской области, в том числе известный пензенцам открытый 50-метровый плавательный бассейн на улице Одоевского. Это не просто спортивный объект. Бассейн работает круглый год, здесь тренируются спортсмены, занимаются плаванием жители Пензы. Одна из особенностей этого места — возможность плавать на свежем воздухе в окружении зелени. По соседству расположены и другие объекты спортивной инфраструктуры.

Для Ахун такое сочетание лесного окружения, спортивных сооружений и мест отдыха имеет особую ценность. Именно оно во многом определяет облик микрорайона, который пензенцы привыкли воспринимать как курортную территорию. Поэтому потенциальная коммерческая застройка соседнего лесистого участка — вопрос не только землепользования, но и сохранения привычной среды для людей, которые здесь живут, тренируются и отдыхают.

При этом из опубликованного объявления невозможно понять, какое именно строительство может появиться на Ботанической, 42. Будет ли это гостиница, торговый объект, административное здание или что-то другое? Существуют ли проектные предложения? Предусматривают ли они сохранение деревьев? Ответов пока нет.

Землю продаёт компания, которой руководит заместитель председателя гордумы.

Не менее интересен статус продавца. АО «Областная газоэнергетическая компания» — предприятие, созданное путём преобразования областного государственного унитарного предприятия. Согласно опубликованным регистрационным сведениям, единственным учредителем общества указано Министерство государственного имущества Пензенской области.

Генеральный директор АО «ОГЭК» — Алексей Анатольевич Петров. Одновременно он является заместителем председателя Пензенской городской Думы, депутатом восьмого созыва и руководителем думской фракции «Единая Россия».

Таким образом, вопрос о будущем земельного участка возникает к человеку, который совмещает руководство компанией-продавцом с одной из руководящих должностей в городском представительном органе власти. Это обстоятельство само по себе не свидетельствует о каких-либо нарушениях. Однако общественный интерес к предстоящей сделке вполне объясним. Тем более что речь идёт о земле, находящейся в распоряжении компании с государственным участием.

На каких условиях планируется её продажа? Каким образом определена цена? Какие планы использования территории рассматривает руководство предприятия? Предусмотрены ли обязательства будущего покупателя по сохранению зелёных насаждений? Все эти вопросы требуют открытого ответа.

Неужели нельзя сохранить деревья?

Ахуны давно находятся в центре дискуссий о сохранении зелёных территорий. В разные годы жители выступали против вырубок и проектов застройки, затрагивающих природное окружение микрорайона. Поэтому информация о продаже ещё одного лесистого участка неизбежно заставляет задуматься о будущем этой территории.

Конечно, сам факт выставления земли на продажу ещё не означает, что здесь появятся экскаваторы и начнётся вырубка. Нет и подтверждений того, что АО «ОГЭК» уже получило разрешения на удаление деревьев либо планирует их уничтожение. Но именно до начала строительных работ и заключения инвестиционных соглашений необходимо выяснить, как предполагается использовать этот участок.

Можно ли реализовать коммерческий проект, сохранив существующие насаждения? Проводилась ли инвентаризация деревьев? Рассматривалась ли возможность использования территории без масштабной расчистки? В конце концов, почему вопрос о судьбе зелёного участка рядом со спортивным комплексом должен решаться без публичного обсуждения возможных последствий?

Алексей Петров, что будет с лесом?

Обращаясь к заместителю председателя Пензенской городской Думы Алексею Петрову, хотелось бы получить ответ на один принципиальный вопрос: может ли возглавляемая вами компания гарантировать сохранение деревьев на участке по улице Ботанической, 42, при его продаже или совместном коммерческом использовании? А если такая гарантия невозможна — почему? Ведь Ахуны ценятся не только благодаря расположенным здесь зданиям, санаториям и спортивным сооружениям. Их главное богатство — зелёное окружение, которое невозможно быстро восстановить после уничтожения взрослых деревьев.

Сегодня на продажу выставлены 11 462 квадратных метра земли за 51 миллион рублей. Но сколько стоит лес, который растёт на этой земле, и кто учтёт его ценность для жителей Пензы? Пока территория остаётся зелёной, а судьба деревьев не определена, эти вопросы особенно актуальны. Хочется надеяться, что коммерческие планы не станут поводом для утраты ещё одного лесистого уголка курортных Ахун.

Редакция готова опубликовать позицию Алексея Петрова и представителей АО «Областная газоэнергетическая компания» относительно планов использования участка и сохранения зелёных насаждений.