Часть I.

"Возникли правоотношения между собственниками жилья ЖСК РИСК и бухгалтером ЖСК «РИСК» и ЖСК «АРБАТ» ул. Ладожская 123 (так как она является бухгалтером и Арбате) Разживинной И. А. по выбору нового председателя ЖСК «Риск». Собственники жилья избрали нового председателя ЖСК «РИСК» Иванова Н. Я. жильца этого же дома, за него собрали более 150 подписей и передали в жилищную инспекцию города. Однако бухгалтер ЖСК Разживина против этого, и назначила члена правления  В.Коннову председателем ЖСК РИСК, это написано в квитанциях за август месяц. Какое право имеет бухгалтер?- Якобы  на основании  Устава.

Мы не понимаем? Кто менял Устав ЖСК и когда? Сама Разживина проживает по ул. Ладожская 123 и не является собственником жилья по ул. Ладожская 121. По письменному заявлению запрашивали неоднократно Устав ЖСК и протоколы общего собрания, но она категорически отказалась их предоставить. Мы хотели при новом председателе провести независимую аудиторскую проверку, Разживина это поняла что под «Ней зашаталось кресло». Но не тут то было, жилищная инспекция (указанные факты умышлено не видит) мер не принимает, мы обращались в сентябре 2014 года, и в настоящее время неоднократно, однако безрезультатно, видимо кто-то активно «крышует" т.к на нашей территории до сих пор не межевана земля, и там находятся недвижимые объекты (магазин «Сашок» и автомобильные стоянки, но не гостевые парковки.

Нам сказала Разживина, что все документы имеются и все законно. Без межевания все там незаконно и никто не может узаконить. Неоднократно обращались по телефону доверия и письменно в Городскую администрацию и Октябрьскую администрацию где «отписки» получали за подписью Н. Г. Козенко (глава администрации Октябрьского района г. Пензы) где первый раз она написала, что все незаконно, а второй раз написала, все законно имеются, протоколы собрания на обоснованность стоянок.

Мы знаем, что никаких собраний не было, и поэтому протоколы не дают. Обращались по телефону доверия Октябрьского района 49−60−14, это оказывается приемная Главы администрации Козенко Н. Г.. Оттуда отправляют господину Гнускину А. П., но тот нас «накормил» неоднократными «завтраками», что все незаконно и в ближайшее время все уберут, но до настоящего время ничего не сделано. Я спросил у секретаря кто у нас Глава администрации Козенко или Гнускин, она сказала, что благоустройством занимается Гнускин, но почему он не работает, ответ тишина.

Затем приезжал представитель Росреестра, тот при свидетелях показал, что земля межевана, имеется план, магазин «Сашок» который расположен между домами Ладожская 121 5 подъезд и Ладожская 123 1 подъезд, то есть часть магазина принадлежит ЖСК Риск, а часть ЖСК АРБАТ. Мы сказали,  что такое быть не может, тогда он посетовал нам обратиться в Областную прокуратуру, так как я уже обращался в прокуратуру Октябрьского района г. Пензы, где мне представитель прокуратуры  Аблаев по телефону сообщил, «Несовершенство Законодательства», я ему ответил, в чем несовершенство, напишите в ответе. Я на следующий день получил ответ что материалы направили в отдел полиции № 3 и там ничего не сделали кроме того и ответ не дали пришлось идти самому.

Когда получили ответ из Россреестра,  мы убедились, что земля не межевана и подлежит уточнению границ. Как это так, это коррупция или что? Мы неоднократно просили председателя ЖСК «Риск» чтобы он сделал межевание, однако за него отвечала бухгалтер Разживина, что этого ни в коем случае не должно быть, а то мы «пострадаем». Мы поняли, что здесь процветает коррупция, в том числе организованная, махинации с землей, и покровительство чиновников. В последствии в раскрытии информации узнал, что коммуникации к магазину «Сашок» подведены с 1 подъезда Ладожская 123, из проверки финансово-хозяйственной деятельности ЖСК Арбат от 13.07.13 года следует «Без разрешения правления и общего собрания подключен к водоснабжению и канализации ЖСК магазин.

Плату за услуги осуществляют через кассу». Но в реестре ЖСК АРБАТ магазин «Сашок» не числится. Замкнутый круг администрация г. Пензы, администрация Октябрьского района г. Пензы, Горжилстройтехинспекция  по Пензенской области. Неоднократно я обращался в Ваш адрес, но реакции никакой. Последний раз обратился 01 октября 2015 года, мне за подписью Врио заместителя председателя правительства Д.Семенова пришло письмо, что мое Обращение направлено в Министерство ЖКХ Пензенской области и ответ будет направлен в мой адрес до 30 октября 2015 года.

Ответ я получил за подписью А.Г. Гришаева, где он сообщил, что факты, указанные в моем Обращении, не относится к полномочиям Министерства, и обратно направил Горжилстройтехинспекцию Пензенской области И.Н Левченко и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по пензенской области И.А.Кудинову.

Из этого следует, «Круговая порука» или «в сговоре», что снова начинается «футбол» и на этом все закончено. Какой- то чиновник очень хорошо «мутит воду, и в мутной воде ловит рыбу». На неоднократные обращения в Ваш адрес, меры не приняты, идет чиновничья волокита, халатность и неисполнение своих служебных обязанностей со стороны государственных и муниципальных служащих.  

Часть II.

04 декабря 2014 года в отдел полиции № 3 Октябрьского района г. Пензы мы с заявлением обращались о проведении проверки по факту присвоения денежных средств бухгалтером ЖСК «Риск» Разживиной И.А., которые предназначались для ремонта систем ГВС, ХВС и отопления который проводил ИП Дятлов КУСП № 17048 от 4.12.2014 г.

В ноябре 2014 года в судебном заседании было заявлено ходатайстово о предоставлении договоров по ремонту ГВС, ХВС и отопления И.П Дятлов. В суд бухгалтер Разживина И.А. предоставила списки собственников жилья, проголосовавших за утверждение сметы на 2013-2014 г.г. в части расходов на ремонт систем ГВС, ХВС и отопления по мете ИП Дятлов ( 2 210 573 рублей), протокол № 2 повторного годового общего собрания собственников квартир ЖСК «Риск», и расчетная смета с 1-7 подъезды. Другие договора, экспертизу, калькуляцию и данные на потраченные денежные средства на выполненные работы ЖСК «Риск» не предоставила. Это надо было не собственникам, а бухгалтеру Разживиной И.А.

В раскрытии информации, который размещен на сайте Госжилстройтехинспекции по Пензенской области на странице ЖСК «Риск» в графе договора отсутствует информация о заключении договоров за 2013 год с ИП. Дятлов. Тогда мы решили проверить, подлинны ли подписи о голосовании за ремонт. Так как эта идея Разживиной И.А. без проведения экспертизы произвести замену труб ГВС. ХВС и отопления. Оказалось подлинных подписей совсем мало, мы прошлись по подъездам и выяснили, что многие собственники жилья свои подписи не подтвердили, а другие подтвердили, что не их подпись.

Также факты, указанные в заявлении проверены не в полном объеме.

Соответственно 1 и 2 подъезды из-за того что данный ремонт очень дорого, наняли другого подрядчика, который выполнил работу дешевле и качественно.

Проверку проводил участковый уполномоченный полиции № 3 Чуватов А.М.. Спустя 10 суток мы позвонили участковому уполномоченному, и узнали, почему он не опрашивает никого по материалам проверки и не выясняет обстоятельства. Участковый Чуватов А.М. ответил, что он уже «все прощелкал на калькуляторе» и все сходится. Мы его спросили, есть ли у него экономическое образование, он ответил, что нет. Однако ответа мы не дождались, так 4 января 2015 года истек месячный срок, тогда и стали звонить в штаб отдела полиции № 3, 8 января 2015 года, получили долгожданный ответ и убедились, что и собственно и ожидали. Отказ в возбуждении уголовного дела.

Мы данный материал проверки соответственно обжаловали в прокуратуру Октябрьского района г. Пензы, указав, почему проверку проводит участковый уполномоченный, а не специалист ОБЭП. Прокуратура соответственно отменила данное постановление об отказе возбуждении уголовного дела, но и новое в ходе дополнительной проверки не появилось, даже ответ не прислали. В период с 01.01.2013 года по 31.12.2013 года ЖСК «Риск» произвело оплату оказанных ИП Дятловым услуг в отделении № 8624 Сбербанка России в сумме 1.294.974.00 руб.

А где платежные поручения соответствующими номерами? «Дело ясное, что дело темное». Вмешался «Некто». На основании Жилищного законодательства в кооперативном доме принимают решения собственники жилья на общем собрании собственников, а в данном случае бухгалтер Разживина принимает самостоятельно, хотя она и не является членом ЖСК «Риск».

Мы обратились в Общественный Контроль ЖКХ который на ул. Бекешская 6 руководитель Горбачева М.В. мы ей предоставили всю информацию, ознакомившись, она ответила что там имеются грубые финансовые нарушения, и нарушения по выбору председателя ЖСК также пояснила, что здесь необходимо вмешательства ОБЭП и Горжилстройтеинспекции. Примерно в марте 2015 года мне на мобильный телефон позвонил сотрудник ОБЭП, представился, что его зовут Сергей, и больше ничего о себя не дал знать, и попросил ему подробно объяснить об информации, который я предоставил в Общественный контроль ЖКХ. Я ему объяснил всю ситуацию, так же ему сообщил, что я сам проводил собственное расследование, и узнал, что данный материал нужно было «спустить на тормозах».

Он мне ответил, что он дело доведет до конца, также он просил еще больше узнать информации и в ЖСК «Арбат». Я вроде бы и так достаточно дал информации, а на кого работает Сергей, это меня насторожило и почему скрывает свое место работы. В итоге с марта и по сентябрь Сергей меня «водил за нос», периодически названивая мне, что не сегодня, то завтра он приедет, и будет разбираться.

Тогда я с обращением обратился в сентябре 2015 году губернатору Пензенской области, о том что, в двух ЖСК «Риск» и ЖСК «Арбат» ул. Ладожская 123 происходит отмывание денежных средств. В сентябре 2015 года мне позвонил Сергей, последствии я узнал, что он Богомолов, где он служит так и не сказал, с ним был еще один сотрудник и сообщил, что нужно встретиться. По приезду я его спросил Вы по моему обращению, он ответил, что нет, а в рамках оперативно-разыскных мероприятий вызвали бухгалтера Разживину ходили они по придомовой территории, так как вопрос стоял о самовольном захвате придомовой территории председателем ЖСК «Арбат», и незаконно построенных магазинов.

После чего, напарник Сергея сказал, что нужно начать с магазина, который называется «Сашок» расположенный между домами121-123 по ул. Ладожская, сам магазин на территории ЖСК «Риск», а коммуникация проведена с 1 подъезда ЖСК «Арбат» и арендную плату получает Разживина. Затем Сергей мне сказал, что он поднимет все материалы проверки и мне позвонит. Я его звонка не дождался, и позвонил сам. Сергей ответил, что с материалами он ознакомился полностью, что действительно деньги на ИП Дятлов прошли есть ксерокопии. Я его спросил, Вы оригиналы видели?- он ответил нет, кроме того там должны быть платежные поручения с номерами и датами – он промолчал. Я понял, что снова вмешался «НЕКТО» и больше я с ним не разговаривал, понял что он «информацию укрывает».

Тем временем собственники жилья инициировали отставку незаконно избранного председателя, а затем управляющего Мосягина В.И. который перед уходом заявил «Нужно валить, а то посадят» - значит, есть за что. Буквально в конце сентября на общее собрание собственников был приглашен Начальник благоустройства Октябрьского района г. Пензы сейчас уже «бывший» Барыкин, который и сообщил что, ОБЭП проверил, но ничего не нашел, тогда ему ответили что «ОБЭП работал на «Вас», а не на нас, после этого он резко исчез.

Я неоднократно пытался о легализации денежных средств сообщить губернатору области, но мне всегда приходили уведомления за подписью заместителя председателя правительства области Д. Семенова о том, что    ответ придет из Городской администрации и Госжилстройтехинспекции. Я понял, что губернатор не получает мои обращения, а мне присылают отписки.

В Госжилтестройинспекцию я уже обращался в 2014 году, тогда руководила И. Ширшина, но положительного ничего не решила исполнитель была Титкова. Единственное, что это ЖСК «Арбат» зарегистрировался на сайте раскрытии информации. Тогда мы несколько раз обращались Титковой по телефону, что в ходе проверки она связалась с нами, т.к. у нас есть информация, однако она так и не звонила. После этого я неоднократно отправлял обращения на этот же адрес, но они по не известной причине не поступали в Госжилстройтехинспекцию.

ЖСК «Риск» находится вне правовых рамок, кроме того работает одна бухгалтерия на двух ЖСК, т.к бухгалтер Разживина И.А. кроме ЖСК «Риск», работает и в ЖСК «Арбат»ул. Ладожская 123 и это благодаря лоббирования чиновников администрации Октябрьского района г. Пензы и Госжилстройтехинспекции Пензенской области именно неоднократно обращались в эти инстанции. Ситуация не изменилась и до сих пор происходит легализация денежных средств путем составления фиктивных договоров бухгалтером Разживиной И.А., информацию предоставлять категорически отказывается.

Часть III.

Это обращение в адрес губернатора, но попадает в правительство Д. Семенову

03 августа 2015 года в ВАШ адрес было направлено обращение Эл-2560-01-12,Эл-2562-01-12. Однако на протяжении 1,5 месяца проверки, Госжилстройтехинспекции, Администрации г. Пензы и Росреестра по Пензенской области положительных результатов не дало. Факты, указанные в обращении рассматривались формально, результат нулевой.

Мы снова получили, как и ранее аналогичные отписки, из Администрации г. Пензы за подписью Ю.О. Ильина (исполнитель Козенко Н.Г.) № 6-Ч-5437, где очередной раз продемонстрировали незнание ситуации в городе и в районе. В ходе проверки, представитель Госжилстройтехинспеции (Царапкина Е.А), 18 августа 2015 года, у председателя ЖСК «Арбат» Любимкина, и бухгалтера ЖСК «Арбат» и ЖСК «Риск» Разживиной И.А., попросила документацию, в том числе и все протоколы общих собраний собственников жилья, однако они предоставлять отказались, ссылаясь «на потом, они сами привезут». Как же так?- у них все должно быть в наличии и в раскрытии информации на сайте.

Я также пытался предоставить все отписки из разных инстанций, но ей было не интересно их читать. Также она пыталась нам разъяснить, чтобы мы обратились в суд, но я ответил ей, что сначала Вы проведите проверку и дайте ответ ? Были зафиксированы все нарушения, но решение не принято. В ходе проверки бухгалтер Разживина «истерическим голосом кричала, что придомовую территорию межевать не надо».

Одним словом «поводили слепых по бревнам», и начали «футболить» по другим инстанциям, на этом конец. Ответы (отписки) Всех были разные. В итоге статус земли на территории ЖСК РИСК ул. Ладожская 121 непонятен. Если земля не межевана и не установлены границы, то на этой территории все незаконно, и конечно отсутствует нарушение «самовольный захват территории».

Исходя из поговорки «собаки лают, а караван идет», здесь процветает коррупция, в том числе организованная, махинации с землей, и покровительство (честных) чиновников, который ходят рядом с нами. А магазин «Сашок» для межевания территории «как кость в горле» он находится не на своем месте, и препятствует установлению границ, так как мы не видим и сомневаемся, территорию ЖСК «Риск» площадью 13600 М 2. Почему препятствуют чиновники, решать все ранее указанные факты в обращении в рамках правового поля?

Н.М. Чебаков

8 марта 2016 г.