На что обратить внимание при аренде помещения? Правила и особенности выбора помещения в аренду

16.05.2020

Рынок недвижимости предлагает большое количество вариантов для аренды нежилых помещений. Если нужно снять помещение, не стоит торопиться, ведь в этом вопросе есть много подводных камней. При аренде необходимо обратить внимание на огромное количество нюансов, не стоит упускать даже самые мельчайшие детали.

Куда обратиться?

Если вам необходимо нежилое помещение, в этом случае необходимо обращаться только в проверенные и надежные компании. Подбирать вариант лучше всего при помощи сайтов-агрегаторов, которые могут предложить несколько максимально подходящих вариантов, например, сайт Arendas.net. Если одна компания предлагает несколько вариантов, то вы с большей вероятностью сможете подобрать именно то, что вам необходимо.

Важно не останавливать свой выбор на первом попавшемся предложении. Посмотрите их все, сравните условия аренды и цены, свяжитесь с менеджером компании и уточните все детали. Только после тщательного сравнения можно делать окончательный выбор.

На что обратить внимание при аренде?

Рынок нежилых помещений для аренды разнообразен. Каждый клиент без особых трудностей сможет подобрать то, что ему необходимо — по площади, конфигурации и цене. При выборе стоит помнить о том, что помещение должно соответствовать всем требованиям и нормам, это «лицо» компании, поэтому важно подобрать то, что будет максимально соответствовать статусу.

Нежилые помещения для аренды можно условно разделить на несколько категорий:

  • офисы;
  • торговые площади;
  • склады.
  • Если планируете арендовать помещение, сначала тщательно проверьте все документы — арендодатель должен иметь законное право сдавать площадь или иметь разрешение собственника. Также часто встречаются случаи, когда состояние помещения не соответствует заявленному, поэтому перед заключением договора его необходимо лично посмотреть.

    Важно определиться с ценой. Обычно рассчитывается стоимость за 1 кв.м. Обратите внимание, что далеко не всегда в стоимость аренды включены коммунальные платежи.

    Расположение играет немаловажную роль. Если арендуете торговую площадку или офис, то здесь огромное значение играет проходимость. Чем больше проходимость людей, тем больше шансов привлечения новых клиентов. Также уточните, есть ли возле выбранного помещения парковки, станции метро или автобусные остановки. Неприятно, когда до вашего офиса нужно будет добираться еще несколько километров пешком клиенту.

    Еще один важный параметр — безопасность. Уточните у арендодателя, есть ли в помещении пропускная система, сигнализации, режим предварительного звонка и прочее. В некоторых случаях, наоборот, требуются помещения со свободным входом.

    Если арендуете помещение, не пускайте процесс на самотек, учитывайте все важные параметры и нюансы, проверяйте юридическую чистоту оформления договора. Только внимательность и тщательная проверка помогут вам не столкнуться с неприятными и непредвиденными обстоятельствами в дальнейшем.