Как выбрать квартиру в Испании - советы от сайта недвижимости

Люди часто хотят иметь недвижимость за границей. Одним, она нужна чтобы ездить туда отдыхать самим, другим для сдачи в аренду, а третьи жаждут получить гражданство и переехать на постоянное место жительства. Рынок недвижимости Испании очень популярен, но с момента кризиса прошло время и дома выросли в цене почти на пять процентов. В среднем за один квадратный метр жилища человек отдаст 1500 – 1600 евро. Но желающие осуществить покупку все равно есть, поэтому важно разобраться в том, как правильно купить квартиру.

Выбор региона

Большей популярностью пользуются курортные зоны страны. От этого растет и цена, выбрав город попроще можно получить шикарный дом, при этом потратить меньше денег. Жители Российской Федерации обожают такие города:

Торревьеха.
Аликане.
Каталония.
Коста-Бланка.
Коста-Брава.
Эстепоне.
Малаге.
Андалусия.
Марбелье.

Это не только обычные курорты, но и отдых для богачей, которые любят поиграть в гольф и сходить на светскую вечеринку.

Более крупные инвесторы вкладывают деньги скупая квадратные метры Барселоны, Мадрида. А вот для студента или карьериста лучше подобрать город с учебными заведениями и множеством офисов.

Тип застроек

Чтобы понять как правильно покупать квартиру нужно сначала определиться с районом, где будет находиться недвижимость, и выбрать тип жилья. Для просмотра всех доступны предложений подойдет сайт недвижимости. Кроме обыкновенных многоквартирных и частных домов на территории Пиренейского полуострова строят:

Бунгало – одноэтажная постройка с плоской крышей. Площадь маленькая, зато есть открытая веранда, нет соседей.
Маися – дорогой дом, так как несет в себе архитектурную значимость и находится в историческом районе Испании. Ценность может заключаться в частично сохраненной постройке, созданной несколько веков назад.
Таунхаус – современные дома, предназначенные для нескольких хозяев, но вход у каждого свой. В распоряжении будет еще и кусок прилегающей земли, поэтому часто люди устраивают там барбекю, строят бассейны, высаживают кустарники, деревья, цветы. Это отличный компромисс между частным домом и квартирой.
Финки – дома аграрного назначения, необходим для людей, которые хотят заниматься сельским хозяйством.

Цель приобретения дома

Перед уточнением всех деталей, связанных с тем что надо знать при покупке квартиры требуется понять само предназначение жилья. Это важное уточнение, которое даст более детальный ответ при выборе.

Часто люди осуществляют покупку по таким причинам:

Хотят уехать на постоянное место жительства в Испанию.
Едут учиться или работать.
Вкладывают деньги для их приумножения в результате сдачи в аренду.
Для отдыха несколько раз в год по месяцу или больше.
Зимовка в теплом крае.
Отправить своих родителей в лучший климат.

Конечно, могут быть иные причины, важно четко осознавать зачем делается этот поступок. От этого зависит выбор района, типа жилья, планировка, городская инфраструктура и многие другие факторы.

Если причиной является отпуск/каникулы, то правильным решением станет приобретение недвижимости около моря. Лучше выбирать не частные дома, которые требуют много ухода и обслуживания, а более мелкие апартаменты.

Студентам и школьникам нужна хорошая инфраструктура, чтобы корпуса располагались как можно ближе к дому или хорошо развитый общественный транспорт.

Для заработка рассматриваются квартиры и другие апартаменты вблизи пляжа, так как сдать их можно быстро, а значит это самые окупаемые вложения

Покупка квартиры что нужно знать покупателю

Чтобы не сделать ложные шаги стоит прислушаться к таким советам:

Не стоит приобретать дома в бедных районах, так как это опасно для жизни. Эти окрестности населены людьми, которые вынуждены красть, вести нелегальный бизнес.
Цена зависит от расстояния до моря: чем ближе, тем дороже. Поэтому нужно для себя определить реальную необходимость пляжа под боком. Ценник может вырасти на целых четыреста процентов.
Лучше самостоятельно изучить окрестности, и понять какие люди станут соседями. Верить на слово риелтору не лучшая идея. Потратив деньги на прилет, будет правильным решением, чем купить апартаменты не в том месте.
Это длительный процесс, требующий постоянного изучения стоимости и ее сравнивания. Найти выгодную сделку можно, но это кропотливая работа.

Следует выбрать грамотное агентство, которое обеспечит все необходимое и предоставит лучшие варианты. Сделать это не так легко как кажется, но возможно.

Покупка квартиры пошаговая инструкция

Первым этапом идет подготовка, заключающаяся в получение идентификационного номера. Его получают до сделки в:

Отделе по иммиграции Испании.
Консульстве, находящемся в своей стране.

Чтобы его получит нужно иметь при себе:

Копия паспорта и его оригинал.
Оплата пошлины (чек).
Анкета.
Фотографии (2штуки).

Его делают от нескольких дней до нескольких недель, все зависит от занятости работников. Если работать с риелторами, то они помогут получить этот номер иностранца.

Нужно открыть счет в банке Испании до заключения контракта. Это могут быть:

«Bankia».
«Sabadell».
«Caixabank».
Или другие учреждения.

Счет будет в евровалюте, его можно использовать для дальнейшей оплаты коммунальных услуг. После получение счета, за его пользование будет изымать ежегодная комиссия.

Дальше будут идти такие этапы:

Бронирование объекта – продавцу отдается задаток и объект снимается с продажи.
Договор предварительного типа – это процесс составления обязательств без нотариуса
Нотариальный договор – подписание сделки купли-продажи под контролем нотариуса. Это означает, что до росписи он проверит все точность обязательств обоих сторон.
Оплата – происходит с помощью банковского чека.
Регистрация – оформление сделки в реестре, только после этого владелец становится полноценным хозяином дома.

Пройдя этот путь человек станет владельцем жилья в другой стране. Главное не ошибиться с выбором района и самого дома.

Более подробно об этом можно узнать в интернете. Например, на данной странице у вас есть возможность ознакомиться и купить недвижимость в Испании https://barcelona.ru/ либо на другом ресурсе по вашему желанию.