Как правильно принимать квартиру у застройщика

Когда, наконец, завершено строительство дома и восхищенные дольщики не могут поверить своему счастью, единственным правильным решением кажется скорейшее подписание договора о приеме-передаче жилья. Этого момента ждут с особым трепетом, но не стоит поддаваться эйфории – нужно все внимательно проверить, осмотреть, сделать соответствующие выводы и только после этого подписывать договор. В противном случае вас могут ждать неприятности в виде дополнительного ремонта и повышения трат на его выполнение. Если вас интересует квартиры от застройщика, то добро пожаловать на сайт www.develug.ru.

Не важно, приобрели вы пятикомнатные апартаменты или у вас небольшая квартира-студия, осматривать объект жилья необходимо с одинаковой ответственностью и серьезным подходом. На что необходимо обращать внимание в первую очередь?

• Стяжка пола.
• Остекление лоджий и балконов.
• Электрика и система электроснабжения в целом.
• Трубы и водопроводная система.
• Стены.

Необходимо осмотреть внимательно все поверхности, они должны быть ровными, без перекосов. Полы не должны крошиться, иметь потресканный вид, балконное остекление должно быть выполнено качественно, а точки электрики (розетки, выключатели) вмонтированы надежно. Трубы необходимо рассмотреть внимательно на предмет наличия протечки, также важно уделить внимание тому, из какого материала выполнены проверяемые объекты. Если в договоре купли-продажи материалы изготовления были вынесены в отдельный пункт, обязательно нужно осматривать их с целью определения соответствия.

Важен также не просто визуальный осмотр, необходимо проконтролировать работоспособность всех систем. Внимательно нужно проверять электрощиток, после чего можно провести проверку, включив какой-нибудь мощный прибор, например, перфоратор.

Система вентиляции – это еще один момент, который многие упускают. Чтобы проверить ее работоспособность, достаточно просто поднести легкий листок бумаги или салфетку к ней. Если бумага прилипла к решетке – все в порядке, система работает!

Система отопления – здесь необходимо оценить общее состояние труб, они должны быть установлены по всем нормам. Обратить внимание стоит на их внешний вид – на отсутствие сколов, вмятин и прочих механических повреждений. Принимая квартиры, необходимо учитывать условия договора. Если речь идет о чистовой отделке, то и прием такой квартиры должен осуществляться особым образом. Существуют варианты предчистовой отделки, либо с отсутствием какой-либо из них.

Акт о приеме-передаче квартиры от застройщика подписывать нужно только после тщательного осмотра объекта. Помните, что как только он будет подписан, все последующие траты на ремонт квартиры перекладываются на собственника. Доказать вину застройщика в этом случае очень тяжело.

Проектная декларация на сайте www.develug.ru.

Содействие в подборе финансовых услуг

Не является офертой