Арендуем коммерческую недвижимость

27.03.2019

Поскольку не существует законодательного определения термина коммерциализация, необходимо обратиться к определению словаря. В словаре это слово означает «рассчитанный на получения прибыли, приносящей доход». Из определения следует, что понятие дохода и прибыли неразрывно связано со словом «коммерческий».

Инвестор, заинтересованный в деятельности на данном рынке недвижимости, принимает во внимание выгоды, связанные с финансированием такого имущества. Этими преимуществами является не только доход, полученный от недвижимости (например, от аренды), но и все финансовые выгоды. В частности, сегодня предлагаются в аренду великолепные коммерческие помещения на сайте http://www.tpsre.ru/..

Виды коммерческой недвижимости

  • сервисная недвижимость (например, офисные здания, которые приносят доход от сдачи в аренду);
  • рекреационные объекты (например, отели, владелец которых имеет долю в операционном доходе);
  • промышленная недвижимость (например, автозаправочные станции, владелец которых имеет долю в операционном доходе).

Коммерческая и традиционная аренда

Вначале стоит представить, чем коммерческая недвижимость отличается от традиционной. Первая из них нежилая. Ее цель - вести бизнес. Сюда относятся офисные здания, складские и торговые помещения, торговые центры. Эти объекты недвижимости могут быть сданы в аренду. Их предназначением является получение дохода. Традиционная аренда - это покупка квартир отдельными владельцами и сдача их в аренду.

Коммерческая аренда

Инвестирование в коммерческие помещения приобретает все большую популярность. Существует огромный спрос на торговые и сервисные зоны, особенно в крупных городах. Несомненным преимуществом такого имущества являются, прежде всего, контракты, заключаемые на более длительный срок. Некоторые арендодатели могут даже рассчитывать на 10-летний срок эксплуатации помещений, если они расположены в хорошем месте, например, в развивающемся деловом центре.

В случае с торговой и сервисной недвижимостью, в отличие от отдельных квартир, арендодателям не нужно беспокоиться о дизайне интерьера. В большинстве случаев владельцы имеют собственное оборудование и стандарты для организации таких комнат.

Однако важно различать форму аренды коммерческой недвижимости. Она обычно требует больших финансовых затрат. Некоторые компании убегают от открытого пространства и больших офисных зданий, предпочитая тихие и спокойные помещения в обычных квартирах.