Почему ООО УК "Жилье-10" (Сергеев А.Н.) не возвращает деньги жителям?

"До апреля 2015 г. наш дом (проспект Победы, 128) обслуживала управляющая компания ООО УК «Жилье-10».
«Обслуживала» - потому что нами был выбран способ непосредственного управления домом.

Однако слуги народа в Государственной Думе РФ, вероятно, заботясь о жителях МКД, решили, что способ непосредственного управления домом возможен только при количестве квартир в доме не более 16.
А у нас – 90 квартир! И мы были вынуждены сменить управляющую компанию…
Провели собрание и выбрали ООО УК "Квартал".

Всё оформили протоколом собрания и уведомили ООО УК «Жилье-10» о необходимости возврата денежных средств,
оплаченных нами по статье «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» в размере остатка на лицевом счету дома
путём перечисления их на расчётный счет ООО УК "Квартал".
Это было в апреле 2015 г.

Никакой реакции со стороны ООО УК «Жилье-10» не последовало. Следующие обращения обстановку не изменили.
До настоящего времени перечисление этих средств не произведено.

Юристы нам объяснили:  в условиях, когда договор управления с предыдущей управляющей организацией был расторгнут, и при этом данная организация не возвратила денежные средства, полученные от собственников помещений в оплату работ по текущему ремонту общего имущества, которые не были выполнены, собственники помещений приобретают по отношению к этой управляющей организации право требования возврата данных средств.  При таких условиях между собственниками помещений и предыдущей управляющей организацией существует денежное обязательство, в котором собственники выступают в качестве кредиторов, а предыдущая управляющая организация — в качестве должника. 

В статье 1102 ГК РФ определено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Следовательно, при расторжении договора управления сумма, уплаченная прежней управляющей компании как аванс
в счет будущего содержания и ремонта общего имущества, должна быть передана прежней управляющей компанией во вновь избранную.

Отказ в передаче вновь избранной управляющей организации неизрасходованных денежных средств противоречит
требованиям жилищного законодательства и нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, удержание упомянутых денежных средств является со стороны ООО УК «Жилье-10» неосновательным обогащением.

Так что – ГК РФ для ООО УК «Жилье-10» не является законом? Получил лицензию и работай по-старому?  

Контактные данные ООО УК «Жилье-10»:
Руководитель: Сергеев Алексей Николаевич, Тел. 41-56-21".