Победителя в баттле «Рисан» - «Термодом» определят люди, голосуя за качество и сроки ввода домов - Иван Белозерцев

24 октября 2018, 20:39 Просмотров: 2114
Еще вчера явно депрессивная повестка с достройкой домов обманутых дольщиков в последние дни вдруг вылилась в форменное противостояние-баттл некогда индифферентных девелоперов, которые, судя по всему, до упора играли свои партии на "поле брани", каждый по-своему выкручивая руки мэрии и губернатору в надежде получить за участие в скандальном проекте максимум преференций, властью вынужденно даруемой.  

В итоге, как сегодня уже очевидно, всех переиграл, как обычно, явно не простой полковник - сам Иван Белозерцев, умело создав step by step жестко-актуализированную конкуренцию среди пары ключевых соискателей на достройку двух домов центра города - ЖК "Райки", что на Пушкина, и МКД на 8-го Марта, оставив решение, как и положено главбоссу, за собой, прочно связав итог исключительно с интересами пострадавших от "гения" Журавлева людей, что, собственно, логично - слишком высок политический градус темы, чтобы бесконечно "щелкать", провоцируя площадные настроения "пены"...

 

 

Бюро The Penza Post - за честную журналистику, а потому выслушало позиции обеих сторон, которые нам показались интересными каждая по-своему, не скроем.

Доводы "Термодома":

- с правительством региона уже давным-давно шли подготовительные работы и согласования по ЖК «Райки» и 8 марта;

- публичная договоренность была достигнута между губернатором и гендиректором ООО ПКФ «Термодом». По результатам выездного заседания уже имеется протокол за подписью губернатора;

- работы начались незамедлительно, чтобы обеспечить в срок все обещания;

- на текущий момент весь объем работ ведется опережающими темпами;

- компания готова сдать дом также летом, а при благоприятных условиях даже раньше;

- в доработку текущего проекта уже вложены значительные средства;

- есть вариант работы с дольщиками без жск и передачи прав, т.е. имеется возможность подписания соглашения с конкурсным управляющим о котором, почему то никто не пишет. В «Термодоме» постоянно об этом говорят. Такая процедура предлагается Минстроем РФ и широко распространена по всей России;

- в случае вынужденного ухода застройщика будет нанесен ущерб компании;

- компания всегда открыта для диалога и готова как можно быстрее выполнить свои обязательства;

- ситуация с кредитной задолженностью, изложенная в ряде СМИ, находится под полным контролем, подтверждается соответствующими рейтингами и наличием ликвидных активов и дебиторской задолженности.

 

Доводы РИСАНа:

- в силу инертности прежнего застройщика и непрозрачной процедуры создания ЖСК, что не дает жителям никаких гарантий, участники долевого строительства жилого комплекса «Райки» (первой очереди) выбрали строительную группу РИСАН;

- процедура смены застройщика гарантирует жителям сдачу жилого дома в указанные сроки и отсутствие доплат со стороны дольщиков и собственников нежилых помещений;

- стабильно работающая компания РИСАН безусловно является лидером в создании комфортной среды для жителей своих ЖК, что позволяет надеяться обманутым дольщикам на то, что их дом будет также достроен в соответствии с высокими стандартами качества строительства СГ РИСАН;

- у компании застройщика по имеющейся информации отсутствуют кредитные обязательства перед банками и имеются собственные средства на расчетных счетах для достройки объекта;

- компания "Термодом" при наличии давно достигнутых договоренностей с губернатором области и 100-процентном согласии дольщиков до сих не приступила к работам на объекте 8 марта по процедуре смены застройщика;
 
- оценивая финансовую устойчивость компании РИСАН, успешный многолетний опыт работы и выходы в лидеры на строительном рынке Пензенской области, можно предположить, что она способна достроить и объект на улице 8 марта;
 
-дольщики на собрании фактически 100% голосов высказались в пользу РИСАНа, что нельзя не учитывать, проголосовав за качество и надежность сроков.
 
24 октября Экспертиза Бюро выехала на обе стройплощадки, где провела фактчек состояния объектов. 

Дом на Пушкина - ЖК "Райки" в районе полудня имел на стройке до 10 рабочих, треть из которых возилась с отсыпкой рельсов второго крана, на днях здесь установленного, а другая часть - отделывала стены утеплителем.

Признаем, впечатления от активной работы все увиденное на "Райках" - не производило. 
Вот фактчек - де-факто стройка... пуста. Это видно, ничего личного.

 
 
 
Ситуация на 8-го Марта еще более печальна - хорошо видно, что буквально несколько часов назад, судя по всему, приехал кран на колесной базе и сгрузил несколько блоков с утеплителем.
Какая-либо работа не видна, дом - голый...
 
 
 
Вместе с тем, как справедливо напомнил нам "Термодом", есть Протокол, подписанный Иваном Белозерцевым, в котором на Рафика Ибрагимова возложены обязанности "до 19.10.2018 года принять меры для начала работ на обоих объектах".

Коррелируется ли это указание с фактами на строительных площадках - судить не нам, мы лишь зеркало процесса...

В заключение Экспертизы Бюро The Penza Post выскажем свои оценочные суждения по горячей теме.

Бесспорно, на рынке потенциальных игроков, претендующих на пальму первенства в политизированном силами "пены" проекте, оба девелопера достойны победы.

Однако нельзя не признать, что "Термодом" занял нишу бюджетного домостроения на дешевых землях пригорода мегаполиса, которая очень актуальна для небогатых покупателей, в том числе - за счет низких процентов ипотеки.

Понятно, что бесплатного сыра не бывает, а потому бюджетные дома предполагают соответствующее качество, и в этом нет ничего плохого - все имеет свою цену и людям с малой платежеспособностью эти предложения - манна небесная, которую Рафик Ибрагимов умело компенсирует изысканным ландшафтом Спутника за счет загородной рекреации. 

Концепция РИСАНа больше рассчитана на жилье если не премиум-категории, то близко к ней. 

Это центр Пензы, как правило, это более развитая инфраструктура возле каждого дома и более качественная технология строительства, что имеет значение с точки зрения потребительской оценки.

Наверное поэтому среди покупателей квартир РИСАНа много элиты.

Видимо, указанные обстоятельства склоняют весы и власти, и дольщиков в пользу РИСАНа, имеющего, судя по-всему, бОльший запас прочности и по производительности, и по качеству, но, как заявил губернатор, решение останется за ним.

Ждать недолго. Подождем, желая успехов в баттле каждой из сторон - они обе достойны своего труда, каждый - в своей нише.


Россия и мир
Загрузка...
Социальные комментарии Cackle
Опрос
«Дело Савина». Чем закончится судебный процесс над его участниками

 Все трое будут оправданы (Савин, Ширшина, Титкова), дело рассыплется
 Все трое получат реальные сроки заключения (с отсидкой в тюрьме)
 Савин, Титкова - реальные сроки, Ширшина - условно (с отсрочкой) как Мать
 Все трое получат условные сроки наказания

Дайджест СМИ